报告显示，去年第四季度全国房屋和土地市场热度较去年全年有明显下降，价格开始进入停滞回落通道。

　　全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势，增长率为负的城市持续增多。另外，地价环比下降的城市由上一季度的7个增加到了四季度的30个。

　　会议消息称，第四季度长三角、珠三角都出现了地价环比的负增长，主还是经济因素的作用。与前三个季度涨幅超过5%的城市相对多一些的情况不同，第四季度大部分城市综合地价环比涨幅都集中在了正负2%之间，涨幅相对较大的城市主要是一些二线和三线的城市，这意味着资金正在向中小城市流动。

　　而住宅地价的深度回调主要是由于整个宏观经济形势和持续落实房地产调控措施的作用，若每年递增的已供出的土地能够及时转化成房屋，可以更好的解决市场上的供需矛盾，有利于房价的进一步回调。

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